Passons aux choses sérieuses maintenant : le vrai chantier d’agrandissement de la maison.
A nous d’apprendre sur le tas comment procéder pour faire les choses en règles.
Pour se lancer dans une aventure pareille il faut d’abord finaliser notre projet en faisant les plans de ce à quoi ressemblera notre future maison une fois agrandie.
Ensuite il faudra monter notre dossier pour obtenir un permis de contruire de la part du service de l’urbanisme de la mairie.
Et c’est là qu’on réalise (encore une fois) à quel point l’administration française est exigeante et rigide en matière de paperasse. Que de papier à fournir !!!
Les choses se sont-elles un peu améliorées avec les procédures dématérialisées grâce à Internet ?
Hummm… pas sûr. Sûrement pas autant qu’elles auraient pu en tout cas.
Le formulaire à compléter pour une demande d’un permis de construire est bien disponible en téléchargement depuis le site du service de l’urbanisme, mais cela n’empêche pas qu’il faut fournir 7 fois le même foutu dossier en version papier.
7 Dossiers !!!
Vive l’écologie ! Je crois qu’on a bien du sacrifier tout un baobab pour présenter notre projet à l’urbanisme en bout de ligne !
Vous ne croyez pas que ça aurait plus simple de compléter un formulaire en ligne et d’y joindre les photos et les plans en pdf ?
Ouh là ! Minute. De quoi on parle là ? L’administration française n’est pas prête à autant de révolution… On verra ça dans 20 ans peut-être.
En attendant il faut bien se farcir la paperasse. Pas le choix.
Mais s’il n’y avait que des cases à remplir encore. Mais non, il faut fournir tout un tas de pièces de présentation du projet d’agrandissement. La mairie veut tout savoir.
Et le dépôt d’une demande de permis de construire ne se fait pas en claquant des doigts. Voici la procédure au complet sur le site de l’urbanisme, tout est expliqué ici.
Attention les yeux, voici tout ce qu’il faut fournir pour déposer une demande de permis de construire :
– PCMI1 – Plan de situation
En gros il faut qu’on se localise sur une carte Google Map, qu’on connaisse notre référence cadastrale et qu’on présente notre lot sur un plan de zone d’urbanisme. En gros tout ça, la mairie l’a déjà (puisque c’est eux qui nous ont fourni les infos), mais c’est à nous de les leur redonner… On ne tourne pas un peu en rond là ?
– PCMI2 – Plan de masse avant et après les travaux d’agrandissement prévus.
Quezako ? C’est un gros carré (la maison actuelle) à l’échelle dans un autre gros carré (le terrain) et puis le même dessin avec un plus gros carré (pour la version de la maison agrandie).
– PCMI3 – Plan de coupe du projet.
Heureusement que l’Homme maîtrise les logiciels de plans.
C’est le plan qui montre une coupe latérale de la future maison avec toutes les indications de hauteur et de pente des toits.
On a déjà les plans de coupe de la maison actuelle car ils sont fournis dans les documents lors de l’achat de la propriété. Reste plus qu’à les modifier.
– PCMI4 – Notice explicative du projet
Là, c’est la partie rédactionnelle, c’est moi qui m’y colle pour expliquer ce qu’on veut faire : quelle surface on modifie, comment on va s’y prendre, si le crépis sera de la même couleur que le reste de la maison (véridique, il faut leur dire !), si on coupe des arbres… Non je vous jure, on ne peut pas faire ce qu’on veut chez soi.
– PCMI5 – Plan des façades avant et après le projet d’agrandissement
Vive Photoshop !
Le plan des façades (nord, sud, est et ouest) on l’a. Ca fait partie des plans de la construction de la maison qui nous ont été remis lors de l’achat. Reste plus qu’à faire du copier-coller sur un bout de toit et un bout de mur avec une fenêtre pour reproduire les façades qu’aura la maison une fois les travaux finis. Il faut représenter les portes, les fenêtres, les volets…
Ahah ! Mais non ! Ca serait trop simple !
A l’urbanisme ils sont beaucoup plus pointilleux que ça.
Quand on a adressé notre première demande avec toutes les pièces en 7 exemplaires ils nous ont appelés pour nous dire que notre demande était rejetée because sur le plan des façades la maison était représentée avec des volets en bois, alors que sur nos photos nous avons des volets électriques !
On croit rêver ! On leur parle d’agrandir la maison et ils s’intéressent aux volets !?!
Il fallait donc refaire tous les dossiers en corrigeant cette erreur. VERIDIQUE !!!
Et voilà comment on sacrifie un baobab entier en paperasse !
Vous croyez qu’en Alsace ils refusent les dossiers si vous n’avez pas représenté les nids de cygogne sur les cheminées sur vos plans ? Là je suis un peu énervée !
Et rebelotte pour Photoshop !
– PCMI6 – Photos montage
Non mais sans déconner, ils faisaient comment avant l’existence de Photoshop à l’urbanisme ? Il faut leur montrer en photo de quoi aura l’air la maison après les travaux. Ils s’imaginent que tout le monde maîtrise le photomontage ? Non, vraiment ils poussent le bouchon un peu trop loin à mon goût.
– PCMI7 et PCMI8 – Photos dans l’environnement
Là il faut montrer à l’urbanisme la maison avec les voisins et la rue.
En gros, ce qu’il faut retenir, c’est qu’il vaut mieux s’y prendre TRES en avance pour déposer une demande de permis de construire, parce que ça prend un temps fou à préparer.
Et ça prend aussi un temps fou avant de recevoir une réponse.
Comptez 2 mois avant que le service de l’urbanisme de la mairie ne vous envoie enfin son accord. Faut pas être pressé. Pour des travaux à faire en été, mieux vaut s’y prendre dès le Noël précédent.
Après ça, il faut remplir un beau panneau où est reporté le numéro du permis de construire délivré par la mairie et le laisser bien visible devant chez soi, des fois qu’un emmerdeur veuille se renseigner sur les travaux et décide de s’y opposer. Ce sont 2 mois d’affichage en plus avant de commencer les travaux pour le « recours aux tiers ».
Heureusement qu’on s’y était pris dès le mois de février pour espérer commencer nos travaux en juillet !