Allez, passons aux choses sérieuses : le vrai chantier d’agrandissement de la maison.
Pour se lancer dans une aventure pareille il faut obtenir un permis de contruire de la part de la mairie.
Et c’est là qu’on réalise (encore une fois) à quel point l’administration française est détestable, lourdingue, archaïque, chiante, longue, rébarbative, rigide… je reste ouverte à toute proposition d’adjectifs pour compléter cette liste… et je suis sûre que vous aurez plein d’idées du fait de vos propres expériences en la matière.
Les choses se sont-elles un peu améliorées avec Internet ?
Hummm… pas vraiment. Pas autant qu’elles auraient pu.
Le formulaire à compléter est bien disponible en téléchargement depuis le site du service de l’urbanisme, mais cela n’empêche pas qu’il faut fournir 7 fois le même foutu dossier en version papier.
Vive l’écologie ! Je crois qu’on a bien du sacrifier tout un baobab pour présenter notre projet à la mairie !
Vous ne croyez pas que ça aurait plus simple de compléter un formulaire en ligne et d’y joindre les photos et les plans en pdf ?
Ooh là ! Minute. De quoi on parle là ? L’administration française n’est pas prête à autant de révolution… On verra ça dans 20 ans peut-être.
En attendant il faut bien se farcir la paperasse. Y’a pas le choix.
Mais s’il n’y avait que des cases à remplir encore. Mais non, il faut fournir tout un tas de pièces de présentation du projet…
Attention les yeux :
- PCMI1 – Plan de situation
En gros il faut qu’on se localise sur une carte Google Map, qu’on connaisse notre référence cadastrale et qu’on présente notre lot sur un plan de zone d’urbanisme. En gros tout ça, la mairie l’a déjà (puisque c’est eux qui nous ont fourni les infos), mais c’est à nous de leur redonner… Allo, la maison des fous, bonjour.
- PCMI2 – Plan de masse avant et après.
Quezako ? C’est un gros carré (la maison actuelle) à l’échelle dans un autre gros carré (le terrain) et puis le même dessin avec un plus gros carré (pour la version de la maison agrandie).
- PCMI3 – Plan de coupe du projet.
Heureusement que l’Homme maîtrise les logiciels de plans.
C’est le plan qui montre une coupe latérale de la future maison avec toutes les indications de hauteur et de pente des toîts.
- PCMI4 – Notice explicative du projet
Là, c’est la partie rédactionnelle, c’est moi qui m’y colle pour expliquer ce qu’on veut faire : quelle surface on modifie, comment on va s’y prendre, si le crépis sera de la même couleur que le reste de la maison (véridique, il faut leur dire !), si on coupe des arbres… Non je vous jure, on ne peut pas faire ce qu’on veut chez soi.
- PCMI5 – Plan des façades avant et après
Vive Photoshop !
Le plan des façades (nord, sud, est et ouest) on l’a. Ca fait partie des plans de construction qui nous ont été remis lors de l’achat de la maison. Reste plus qu’à faire du copier-coller sur un bout de toît et un bout de mur avec une fenêtre pour reproduire les façades qu’aura la maison une fois les travaux finis.
Ahah ! Mais non ! Ca serait trop simple !
A l’urbaniseme ils sont beaucoup plus vicieux que ça.
Quand on a adressé notre première demande avec toutes les pièces en x exemplaires ils nous ont appelés pour nous dire que notre demande était rejetée because sur le plan des façades la maison était représentée avec des volets en bois, alors que sur les photos c’était des volets électriques.
Il fallait donc refaire tous les dossiers en corrigeant cette erreur. VERIDIQUE !!!
On fait une demande pour obtenir de la surface au sol, et eux, ils se préoccupent du système des volets !
Vous croyez qu’en Alsace ils refusent les dossiers si vous n’avez pas représenté les nids de cygogne sur les cheminées sur vos plans ?
Et rebelotte pour Photoshop ! Et un Baobab de paperasse, un !
- PCMI6 – Photos montage
Non mais sans déconner, ils faisaient comment avant l’existence de Photoshop à l’urbanisme ? Il faut leur montrer en photo de quoi aura l’air la maison après les travaux. Ils s’imaginent que tout le monde maîtrise le photomontage ? Non, vraiment ils poussent le bouchon un peu trop loin à mon goût.
- PCMI7 et PCMI8 – Photos dans l’environnement.
Bref, faut montrer la maison avec les voisins et la rue.
En gros, ce qu’il faut retenir, c’est qu’il vaut mieux s’y prendre TRES en avance pour déposer une demande de permis de construire, parce que ça prend un temps fou à préparer.
Et ça prend aussi un temps fou avant de recevoir une réponse.
Comptez 2 mois avant que la mairie vous envoie enfin son accord.
Après ça il faut remplir un beau panneau où est reporté le numéro du permis délivré par la mairie et le laisser bien visible devant chez soi, des fois qu’un emmerdeur veuille se renseigner sur les travaux et décider de s’y opposer. Ce sont 2 mois d’affichage en plus avant de commencer les travaux pour le “recours aux tiers”.
Et bien heureusement qu’on s’y était pris en février pour commencer nos travaux en juillet !
Une fois la place dégagée de tous les pavés auto-bloquants, il faut ”peter” la dalle existante au marteau piqueur. Comme on ne sait pas comment elle a été faite, pas question de la conserver : on casse tout et on la refera dans les règles de l’art.
Parallèlement les gars tracent le périmètre de la construction à bâtir pour creuser la fondation. Les enfants sont très impressionnés de voir la petite pelleteuse dans le jardin.
On a été assez patient, maintenant on a hâte de commencer.
Il faut bien les ramasser tout de même ! On ne va quand même pas laisser toute la récolte aux pies !
